「みんなで大家さん」はこのような投資です!

長寿の台風5号が日本上陸・・・
長く続く大雨、皆さま気を付けて!

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先日、最新の2ちゃんねる投稿を記録しました
 ↓↓↓
都市綜研インベストメント「みんなで大家さん」2017年8月初めに知ったこと
 2017-08-04(10:13)

「償還日が来ても入金がなかった」
というお二人の出資者からの興味深い投稿です

質問後、その方からの回答がありましたので記録しておきます
行動を起こし上手く返金された方は、本当に良かったですね

ただ、投稿が複数なのでrokoがまとめ編集しました
改行はしましたが、文章は弄っておりません
本物はコチラでご確認くださいne
  ↓↓↓
■みんなで大家さん16
http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1467539130/205-214

205 :名無し:2017/08/01(火) 13:36:02.74 ~
214 :名無し:2017/08/05(土) 20:27:55.78 まで まとめ

私も2口出資し、償還日が来たにも関わらず出資金が予定日に入金されなかった。
みんなで大家さん販売会社に問い合わせると、物件は売却せず別商品として運用することになったが、出資者が集まらず返金できないという。
契約書にも出資金の保全は保証されているのに、明らかな契約違反。
法テラス、消費者センター、金融庁、東京都都市整備局、大阪府住宅まちづくり部、と相談し、行政から販売会社に注意をしてもらった。
販売会社から電話が来て、再度同じ説明を繰り返されたが、まったく納得いかないので弁護士に相談すると言ったところ、翌週、出資金が返金された。
ここは黙っていたら金を返してくれないよ。
もし少しでも返す気があったら、分割返金の話が出てよさそうなのに一切なかった。
それに、出資者が現れて金が集まっても、おそらく会社の運営(広告費、人件費など)に使われている可能性もある。
わずかな利息で何年も出資金を返さず、ごまかし続けるだろう。そのうち会社が破たんしたら終わり。
そうなる前に、相談できるところに相談して回収するのがよいでしょう。


>205 私も2口出資し、償還日が来たにも関わらず出資金が予定日に入金されなかった。
これはいつのことですか? また、何号ですか?
私も19号に出資したが、7月末日の償還日に返済がありませんでした。
代わりに、「対象不動産の売却代金の精算が遅れているため、遅くても8月31日までにはお支払い致します。」とのレターが来ました。
ひと月遅れるだけで済むのだろうかと、気になっているところです。


>206
私は14号と19号に1口ずつ出資し、14号で2か月経っても返金されなかったので、各行政に相談しました。
商品によって管轄が違い、19号だけは東京の管轄。それ以外は大阪。
19号の場合は東京都都市整備局(Tel:03-5320-4929)が担当しています。
ちなみに、14号は大阪府住宅まちづくり部(Tel:06-6210-9734)から都市綜研に「顧客にちゃんと説明しろ」と電話してもらい、みんなで大家さん販売会社から説明の電話(他の商品の資金調達が遅れているため)がきたが、まったく納得できないので「弁護士に相談する」と言ったら、翌週支払われました。
このことがあったので、19号はすぐ支払われると予想していたのに、7月31日に入金されていなかったので販売会社に問い合わせたら、翌日入金されました。

おそらく、206さんも待っていたら同じ言い訳を繰り返されるだけで、返金してもらえないと思います。
販売会社は「ネットでの情報は根拠がない」「心配しないで」と言いますが、実際に返金されなかったので、被害者は他にもいると思います。

14号の顛末は東京都都市整備局の担当者に全部説明し、「おそらく19号についても8月以降返金されないという人が出てくると思う」と伝えているので、問い合わせたらすぐに分かってもらえると思います。
ただし、民民契約には行政が立ち入れないとはっきり言われているので、返金に関しては行政は何もしてくれません。
違法でないかどうかという点でなら取り締まってくれるとは思いますが。
幸い、販売会社は弁護士に相談されるのは怖いみたいなので、その点から攻めてみてはどうでしょう。

そうそう、ここは売却しないんですよね。
例えば、14号と同一物件「神宮スカイハイツ」は新商品29号として、19号と同一物件「キングアンバサダーホテル熊谷」は新商品30号として、今も募集をかけています。
不特法では償還日を迎えた物件は売却して出資金を出資者に返すものだと思っていましたが、それをやらずに同じ物件を同じ年利で自転車操業しているのです。
19号は償還日前に運用打ち切りになり、売却したという手紙が来ていたので、現金ができたのだと思っていたら、みんなで大家さん販売会社から都市綜研インベストファンド株式会社に売却されたのであって、グループ会社内で物件の所有権を動かしただけのようです。
なお、19号は契約の際に「出資財産保全システムに関する承諾書」への署名が必須でした。抵当権がついている物件であることが発覚し、東京都が指導してそうなったそうです。
これによると、出資金の返済が長期間滞っても損害賠償は請求できないことになっています。
手紙のとおり8月末日に返金される確率は低いと思います。

4月3日に、19号は都市綜研との売買契約が締結し、平成29年4月28日付けで決済予定との手紙が来ました。
熊谷のホテルの保有者は、19号ではみんなで大家さん販売会社、30号では都市綜研ってことになります。
同じ物件でも別商品であることは販売会社も認めているのに、次の出資者が集まらないから返金できないことをさも当然のように説明され、はぁ?こいつ法律わかってんのか?となりました。

話それますが、支払調書作成のためマイナンバーを教えろ、という案内が来ていますよね。
私はこんな会社に教えるつもりはありません。
必要なら税務署に出向いて自分で直接届け出ます。

ではでは、出資金回収頑張ってください。
ここに記載したことは事実ですし、各行政でもログをとってるはずです。
問い合せていただければ話は早いと思います。
販売会社が倒産する前に手を打たないと泣き寝入りすることになりますので。



まぁ、「みんなで大家さん」はこんなとこですね~
この後、例年長い夏休みを取るので連絡は取りにくいけど
コチラ側で動くことは可能です
早いに越したことはないし、今でも遅いくらいだけど、倒産してないw
行動しないとお金は戻らないよ!


続きましては、この間に投稿されましたおひとりの5件をまとめました
208 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/08/05(土) 17:55:45.43 ~
213 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/08/05(土) 20:03:21.35

買い手が見つかって売却代金で一時的に返金しても
売却によって運用不動産が減少しますから
収益が減少することは理解できるでしょう。
後からの契約者が困るだけなんですよね
簡単に売ることができないんです。買い手がすぐ見つかる保証もありません。

おまけ

「みんなで大屋さん」がなぜ運用不動産を保有しているか

取り扱い手数料を無料で営業活動をやっていますので収入がありません
別の営業活動はやっていると思う
会社存続、継続のために保有しております。

ですから基本売却いたしません。

完全に騙されています。

19号は「みんなで大屋さん」保有の熊谷のホテルで間違いないよね。

長文失礼致しました。




rokoのオマケ

記事検索 : みんなで大家さん19号

2017/05/20 : みん大 16 : みんなで大家さん30号の組み入れ物件は「キングアンバサダーホテル熊谷」
2016/06/24 : みん大 15【大家さん再起動】 : 【みんなで大家さん】コロコロ変わる…ホームページとご報告(2016年6月)
2015/05/26 : みん大 14 : 【みんなで大家さん 出資金返還事件 てんまつ 64ページ】お金とるのねヽ(^。^)ノ
2015/05/12 : みん大 15【大家さん再起動】 : みんなで大家さん19号の組み入れ物件は、今年1月 個人に仮差押 登記、その後抹消されていた!!(2015年5月11日登記簿より)
2014/10/11 : みん大 13【みんなで背水の陣】 : 「みんなで大家さん18号・19号 先行案内のお知らせ」キャンペーンとパンフレット(2014年10月)

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今日の最新投稿

216 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/08/08(火) 10:17:17.50 ID:f78tqhr1n
会社代表者から「厄介者だけ対応して、他は突っぱねろ」
と、指示があったみたいだから、厄介者にならないと
返金してくれませんよ。

続き

217 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/08/08(火) 13:51:04.10 ID:f78tqhr1n[2/2]
厄介者だけに返金をして、他は返金するな、とは言っていないので
うまい表現だと思う

218 :名無し:2017/08/08(火) 18:24:05.36 ID:jxNLw5oxI
黙って待っていたら返金してくれないよ。
電話応対もまったく筋が通らないことをさも正論のように言うし、
契約書の解釈もめちゃくちゃだしで、返す気がないのは明らか。
のらりくらりとかわして、出資者がくたばるか、会社が破たんするか、
どっちに転んでも返金しなくていいと思ってるのだから。
ここの被害者は、あまり騒ぐと新しい出資者が集まらなくて
出資金が戻ってこないと思っておとなしくしてるのかもしれないけど、
販売会社は出資者が集まっても前の出資者に返金する気はないでしょう。
お金を取り戻したければ、厄介者にでも疫病神にでもなる覚悟で挑まないと。
まだ返してもらえない...と毎日ヤキモキするくらいなら、
戦ってシロクロはっきりさせた方が精神的にもよい。

続 みんなで大家さん16

220 :名無し:2017/08/10(木) 12:31:06.05 ID:uZuaHq8pM[1/2]
あの会社は個人でいくら文句を言っても取り合ってくれませんよ。
行政と法律家の力を借りなければ。
私も一人で問い合わせていたときは寺島さんにあしらわれていました。
逆ギレもされましたし。約束を守らない販売会社が悪いくせに。
まずは東京都都市整備局に電話してみては?
それから、法テラスにメールすると、あなたの地域の区役所・市役所の
無料法律相談窓口の連絡先を教えてくれます。
そこで予約をとってみてはいかがでしょう。
仮に担当の法律家が消費問題に詳しくなくても、
次につながる相談窓口を紹介してくれるはずです。
東京都弁護士会という組織もあります。

同じ商品で出資金を返金された者とされない者がいることが問題なのです。
販売会社の言い訳は嘘だとわかりますよね。
いずれにせよ、頭を使えば出資金は全額回収できますよ。

221 :名無し:2017/08/10(木) 12:44:07.98 ID:uZuaHq8pM[2/2]
この商品にひっかかった人は、私も含めて
契約当時、金融リテラシーが低かった人だと思ってます。
だから販売会社もなめているのでしょう。
私は前述の方法で出資金を回収できましたが、
それがもう効かなくなっているなら、別の方法を考えればよいと思います。
何千万とかならともかく、200万なら返金する力はあると思いますけどね。
返金できなければ販売会社は解散しなければならないので、
法律家が出てきたら困るのは販売会社ですから。

続 みんなで大家さん16

222 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/08/13(日) 17:48:48.73 ID:SFr5DRkM7
熊谷のホテルは88室しかないビジネスホテルなのに、年2億の配当ができるらしい。
1室1泊8千円、年365日稼働としても売り上げが2億5700万しかないのに、どうやって投資家に年2億配当するんだろう。
プロフィール

roko1107

Author:roko1107
安愚楽牧場にひっかかった者です
あれから人生変わりました
あくまで私個人の日記です
あくな人はイヤよん (^o^)

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