「プライベート大家さん種子島」は売家を980万円で買って1億8千万円で貸す!?^m^

昨日は、夜までPCになかなか向かえなくて…

「みんなで大家さん」の資料をもらったので、夜になって急遽UPしました
時間ギリギリでした(ホッ^^)
タイムリーでないといけないこともあるからね
  ↓↓↓
非公開「プライベート大家さん種子島」先行案内のお知らせ(2016年8月24日)
 2016-08-24(23:59)


そしたら、またまたコメントありましたよ~ん\(^o^)/

凄い!

パンフ持っているとは!

そこまでの行動力は、私にはありませんw

延床面積126㎡    (民家にしか見えない)
敷地面積795.89㎡  (写真で見ると殆ど畑にしかみえない。)

この写真が見てみたいです。


ついでに、投資wしてみては如何ですかwww

2016-08-25(02:23) : みんなで大谷さん URL : 編集



これのお返事コメントは最後に記録しておきますね^^

㊟ rokoのスポンサー募集中でっす(笑)


そんなことで、早速リクエストの写真です!

『プライベート大家さん種子島』 対象不動産(P11)

プライベート大家さん種子島 対象不動産(2016年8月25日)
  ↓↓↓

物件概要

物件名 : 種子島プロジェクト事務所
所在地 : 鹿児島県熊毛郡中種子町納官5216番地
延床面積 : 126㎡

敷地面積 : 795.89㎡
想定賃貸利益 : 年間180,000千円(税抜)
契約期間 : 平成28年11月1日~平成30年10月31日(2年間)


  ↓↓↓
プライベート大家さん種子島 種子島プロジェクト事務所
プライベート大家さん種子島 種子島プロジェクト事務所(2016年8月25日)



で、ここからが今日のタイトルで重要なとこ^^

同じ住所の売家物件 ^m^

鹿児島県熊毛郡中種子町納官5216番地

鹿児島・田舎暮らし不動産物件情報
http://sanshinina.exblog.jp/22911552/
http://plaza.rakuten.co.jp/digitaloyaji/diary/201606160002/
http://blog.livedoor.jp/sanshin1b/archives/68553411.htm

プライベート大家さん種子島 物件同住所(2016年8月25日)

「※不動産物件情報の場合は、成約済み又は売り止め等になった可能性があります。」とのこと^^


写真似てるよね~^^
パンフの写真真ん中辺りの建物かと…

パンフレット写真は、わざわざ外で撮りました
今日の空は、この写真のような雲がある夏っぽい空でした^^

みんなで大家さんが買っちゃったんだもんね~^^
土地が広くて、安い!!
ウチのほうでも田舎とは言え、そんな値段で買えないよw
敷地面積が減ってるから、もっと安い値段で一部だけ購入かもしれないしW
畑は止めたのかも?

想定賃貸利益って何の話?
誰に貸すの?
売家の買い手つかなくて、大幅値下げだったんじゃないの?
全部ひっくるめて980万円の物を賃貸って可笑しいよね?
年間1億8千万円なら、ひと月分1500万円で買ってお釣りあるのに…
本当にそれだけ収入があれば、バンバンザイ\(^o^)/
少しは償還金の返金できるよね
2年で終わっちゃうのかぁ~
2年も持つのか??

私の理解は可笑しい?
こんな私にもわかるアホなことして大家さん大丈夫?

---

うーーん、只今から夕食ですので、見直しができてないまま、UPします

コメントは大歓迎です^^

今日中には編集をしておきますので、ご理解くださいm(__)m

Re: 凄い!

みんなで大谷さん 様、いつもありがとうございます(*^_^*)

私が凄いわけではないですよ^^
頼んだわけでもないのに、パンフ送ってくれる優しい人がいるもので…^^;

いや、ホント、凄いのは大家さんのドキョウと行動力ですよw
それにしても、私に載せてくれと言わんばかりなんですもの…
私、自分から行くタイプではないですが、向こうからやってきたら真摯に対応します^^

リクエストにお答えして、写真をUPしますね
ただ、今日もパートだったので、午後になるとドッと疲れが出て困るわ(笑)

まだ安愚楽牧場の検索もできてなくて…これから頑張ってUPしようかと思ってます
でも、とにかくめんどくちゃいことは早めにやっつけておかないと、どんどん後回しになるので頑張りますヽ(^。^)ノ

> ついでに、投資wしてみては如何ですかwww

みんなで大谷さん、勘弁してくらさいよ、、、 orz
私に面白いこと書かせようとしてるでしょ^m^
今、安愚楽のお金が全額戻ってくるのなら、一口くらい屁でもないけどwww
誰かスポンサーが現れたなら、やってみてもいいわよw
でも、そんな奇特な方はおられませぬから…

とにかく、本日少々お待ちくださいませ(*^^)v

2016-08-25(16:15) : roko URL : 編集


 
http://sanshinina.exblog.jp/22911552/

2016年 06月 16日

熊毛郡中種子町納官【売家】高台海眺望和美邸5DK980万円※大幅値下げ!

[写真]

熊毛郡中種子町納官【売家】高台海眺望和美邸5DK980万円
※大幅値下げ!
交 通 坂元入口バス停迄徒歩10分
土地面積 3170.89m2/(959.19坪)
間取り 5LDK(和6×4、洋6、LDK8 )
延床面積 126.00m2/(38.12坪)
物件種目 中古一戸建住宅

所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町納官5216番地
階建て 平家 駐車場 有り 多数台可
私道持分 私道面積  
建蔽率 容積率
国土法届 不要 地目 宅地

都市計画 区域外 用途地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建 建築年月 平成1年4月(築28年)
建築確認番号   接道幅等 東側3m幅公道に間口4m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、合併浄化槽

引渡時期 即 現況 空 取引態様 仲介    
備考 種子島の中種子町の、西側海岸に近い高台の丘の上に建つ、程度の良い和風一戸建て住宅です。土地は町道から少し入り込んだ隠れ家の様な場所です。入り口側の広場は広々として、本宅地の奥には東シナ海が見える広々とした畑が有りますが、地目は雑種地ですのでもう一棟建物も建てられます。南向きで日当たりのよい建物は、本間作り(メーターモジュール)の広々とした間取りで、品質の良い杉材をふんだんに使った本格和風建築です。
都会暮らしのオーナーが別荘と使っていましたが、地元の親族の方が手間暇を掛けて維持管理していたので、大変程度が良く手入不要で即入居出来る物件です。

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください!。 

※ご案内致します!⇒お問い合わせ下さい←

【 三伸ホームのお勧め売買物件情報のページ 】

【 不動産物件査定センター・鹿児島エリア・相談無料! 】

【 住宅ローン・救済相談センター 無料相談受付中! 】

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【顔写真】
(「三伸ホーム」佐田)


三伸ホームのご紹介!

他社掲載情報も、現地調査してご報告致しますのでお気軽にどうぞ!
(※購入交渉の代理をお請けします。-図面資料の取り寄せはこちら-)

※広告有効期限は、情報更新日より三ヶ月間です。
その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中! ⇒ 売却のお問合わせはこちらから・・・ ←
〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(4)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (公社)鹿児島県宅建協会会員


by sanshin | 2016-06-16 19:09 | 中古売り家

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非公開コメント

魚拓w

こういう面白いネタを見つけたときは、ウェブ魚拓を早めに取っておきましょうw
何時消えてしまうか分かりませんよ。




http://megalodon.jp/2016-0826-0133-02/sanshinina.exblog.jp/22911552/

Re: 魚拓w

みんなで大谷さん、面白かったですか~?
わかってて私に書かせたでしょう…^^

魚拓は消されてしまうので、スクリーンショットにしましたm(__)m
有料で残しておきたいものでもなく、魚拓さえも私にとってはあんまり必要ないし…^^;
パンフレットは手元にあるし…
でも、念のため私も久々に魚拓とっときましたyo(*^^)v

あとは誰かと言わず、各自が電話したり訪問して言質を取ることですか…?

あ、悪いけど、私は当事者でないのでそういうことはしておりませんので悪しからず…^^

2ちゃんねる その後…

http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1427880557/900-

---

900 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/25(木) 15:34:15.55 ID:Y6AH37GWj
こんだけの家賃を支払うなら自分の会社で建設して助成金をもらった方が得
なのでは???

901 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/25(木) 16:03:52.05 ID:BOuY7qARA
出資金と想定収益は今年自転車を漕ぐために必要な現金量から逆算されたものなんでしょう
土地の相場なんて関係ねえと

こういうのって何かの法律に触れないのかな?

902 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/26(金) 01:29:11.81 ID:ZdC3oo1rw
980万円の物件w

ttp://sanshinina.exblog.jp/22911552/
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町納官5216番地

903 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/26(金) 07:29:37.70 ID:EP2Ab9UFt
>902

Good Job !!!!

 こりゃあ、HPに載せて募集できないわ(笑)
 完璧な詐欺的商法だもんね。
 だからばれにくいようにプライベート大家さんで募集なんだ。。。

 いや~、さすがにもう末期的症状だね

904 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/26(金) 09:47:46.72 ID:e6C7QWQFz
>902
普通に中古の平屋建てWWW
こんなんで家賃収入が年間1億8000万円もあるんかWWW
980万で打っている荷に22億5000万円も集めるWWW
下手したら980は言い値だから600とかでもいけるだろう
まんま、詐欺

---

もしかして…
まだ、手付金だけで売買成立してなかったりしてね(笑)
登記簿だれか取る?w

登記簿w

登記簿はオンラインで一通337円で取れますよ。

勉強の為w 一度自分で取ってみますかwww?

不動産取引はその安全性を確認する為に、所有者情報が全て公開されているんですよ。担保設定も見られるので、その所有者がどんな金の借り方をしているかも、見られます。

なので、不動産の売買や投資をする時に、最新の(←ここが重要)登記簿を確認するのが鉄則です、って前にも書いたような気がしますw。

http://www1.touki.or.jp/

牛は残念ながら、戸籍も住民票も登記wも無いので、頭数とか飼育実績とか確認する術が無いんですね。

お礼に2011年8月発売の「あるじゃん」のページ、うpしましょうか?

Re: 登記簿w

みんなで大谷さん、いつも色々と教えていただきありがとうございます。
前にも教えていただきましたよねm(__)m

ただ、行きがかり上、大家さん情報を日記にしましたが、今は全く…なんで私がコレ書いてんねん!?状態なんですよ(笑)
今日も又午後から横になってしまいまして…その間にコメントいただいてたようです^^;
今日の日記がまだ書けてません(アハッ)

ホンネを言いますとぉ、337円だしてまで大家の勉強なんかしとぉないわい‼と悪態ついてます(笑)
また日記ネタが増えてしまいますからw
多分ですが、今後私は投資をすることも不動産を購入することもなく、登記簿謄本とることなんてないのじゃないかしら…

私が安愚楽にひっかかったのは、投資している感覚がなかったというアホさ加減からです。


2011年8月発売の「あるじゃん」のページは、あなたがお時間のある時にお願いできますか。
急ぎませんので、どうぞよろしく(*^_^*)

わはは…さすが大家さん^^

---
905 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/26(金) 16:07:24.65 ID:GXx46swjk
902,903,904
950万円の物件が、出資総額22億5千万円、想定賃貸利益 年間1億8千万円!!!

さすがにそれはないと思ったので、思わず「みんなで大家さん」に確かめた。
回答は以下のとおり。

対象不動産は、種子島プロジェクト事務所(以下、プロジェクト事務所)のみでございますが、賃料はプロジェクト用地(約60万坪)も含まれます。
プロジェクト用地は、都市計画区域外のため本商品(不動産特定共同事業法)に組み入れる事ができないため、プロジェクト事務所のみのが本商品の対象不動産となりました。

プライベートと言っているので、パンフレットのリンクは控えるが、
ちなみに、パンフレットP11にはプロジェクト用地の図面も記載されている。

すなわち、対象不動産はおまけで、むしろプロジェクト用地(約60万坪)、
出資金は、東京ドーム13個分の広大な土地の購入にかかる費用かと思われる。
満期は平成30年10月31日迄のわずか2年とあるから、用地の開発後、その後の売却先も決まっているのだろう。

906 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/26(金) 23:56:52.64 ID:ZdC3oo1rw[2/2]
>>905

中の人w っぽい書き込みですね。

907 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/27(土) 01:01:51.99 ID:G59Ny+UWq
柳瀬もそうなんだけどさ、都市綜研の連中って常識がないというか
他人を極端に下に見てるから自分が変なことをやってると気付かないタイプだよね

908 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/27(土) 09:41:32.22 ID:3BTfcoMax
>905
プライベートだから公開しないWWW
守秘義務締結しているのか?
単なる募集パンフだろうに
売却先が決まっているのだろうWキリッ
今までのファンドでそんな事が1度でもあったか?
ノンバンクに知らない個人の金主の抵当がついて銀行に根抵当に極度額がついて、
物件の価値以上に抵当がつき抵当はずせないままジャンプしているだけだがなW
---

笑っちゃう(笑)
こんな時、私が事前に大家さんに訊いた内容を書きでもしたら大笑いだろうけどw

安心してください、、、訊いてませんから・・・^m^

でもさ~、そのプロジェクト用地って大家が手に入れることができるものなの?

それから…
>950万円の物件が、出資総額22億5千万円、想定賃貸利益 年間1億8千万円!!!
って、980万円より30万円安いねw

記事、消えてましたーー

鹿児島・田舎暮らし不動産物件情報
http://sanshinina.exblog.jp/

http://sanshinina.exblog.jp/22911552/

あら…やっぱりw

今、見ましたら、消えてました
さすが、みんなで大家さん

2ちゃんねる、続き

みんなで大家さん15【大家さん再起動】
http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1427880557/
---
909 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/27(土) 22:19:52.68 ID:K0M43paTM
それよりか自社株売却の件はどうなったの?
古今の株価上昇でなんとかの話しあったと思うのですけどね

910 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/28(日) 09:10:12.58 ID:v4uCXDXPz
>>905
翻訳すると
”不動産特定共同事業法に触れるから「対象不動産」を過小申告してるけど、実はもっと広い土地からガッポリ賃料を頂く予定です!法律上はマズいので組み入れられませんが安心してください!履いてますよ!”

え?脱法的手段で「想定利益1億8千万」を実現してるってこと?
というか法的に組み入れられない部分って、もしケツまくられたら消費者は泣くしかないよね?

911 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/28(日) 15:33:11.38 ID:p4dreKfY/
ファンドに組み入れないんだから、万一、皮算用どおりガッポリと
賃料が入ってもファンドの出資者に分配するわけないよねw
---

2ちゃんねる、続き

みんなで大家さん16
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/market/1467539130/
---
20 : 名無しさん@お金いっぱい。2016/08/20(土) 21:46:32.97 ID:Iqor7uqS0
ちょっと気になったなってた出資先だけど、やめとこ。

21 : 名無しさん@お金いっぱい。2016/08/21(日) 14:08:01.08 ID:WG9GizFE0
895 名無しさん@お金いっぱい。 2016/08/21(日) 12:48:58.73 ID:HLjP3+RnU
すごいのきましたよ。

プライベート大家さん種子島(笑)
HPには一切掲載しない非公開・短期運用商品だってさ。

種子島プロジェクト事務所として、
住所:鹿児島県熊毛郡中種子島町納官5216番地
延床面積126㎡    (民家にしか見えない)
敷地面積795.89㎡  (写真で見ると殆ど畑にしかみえない。)
想定賃貸利益 年間180,000千円 (1億8000万?)

プロジェクト用地とか地図上にでかでか書いてるけど、あくまで投資対象は、
事務所ってとこが味噌なんでしょうね。

えーと。営業者の劣後出資も含めて2250百万円の出資金集めるんですよね?
種子島の敷地面積795.89㎡って、そんなにすんの?(笑)

これ詐欺だよね。よくこんなの送りつけられたな(笑)

22 : 名無しさん@お金いっぱい。2016/08/26(金) 12:08:33.54 ID:YrcCXDXL0
980万円の物件w

ttp://sanshinina.exblog.jp/22911552/
所在地 鹿児島県熊毛郡中種子町納官5216番地

23 : 名無しさん@お金いっぱい。2016/08/28(日) 04:37:05.39 ID:uu83gxZe0
>>21
> 想定賃貸利益 年間180,000千円 (1億8000万?)
> えーと。営業者の劣後出資も含めて2250百万円の出資金集めるんですよね?
想定賃貸利益 年間180,000円
225万円の出資金
---

こちらは結構遅れてる・・・

2ちゃんねる、続き

http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1427880557/
---
912 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/28(日) 19:54:19.18 ID:NRxJbOZNN
>910
>911
あ、そうですか?そうですか?そうですか~
(Yの口癖)W

913 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/29(月) 08:38:06.53 ID:6KSDVK6Sj
当事務所は、そんな種子島島内に存する約1,900,000平方メートルの土地を活用した空港
を中心とした施設整備プロジェクトを計画する会社(種子島商事株式会社)に賃貸致します。

 対象不動産が位置する場所は、その施設整備プロジェクトを行う土地から車で10分程の
所で、事業を行う上で非常に重要な拠点となります。今回は、その事業に必要不可欠とな
る拠点の対象不動産を賃貸する事で得られる賃料収入から皆様に分配いたします。

================================================================================

どうみても当事務所の賃貸だけで、想定賃貸利益 年間1億8千万円はありえないわなあ。
施設整備プロジェクトそのものに投資するんじゃないか。
種子島商事株式会社に、賃貸じゃなくて、融資じゃないか。
言わば、クラウドファンディングだよね。

>不動産特定共同事業法に触れるから「対象不動産」を過小申告してるけど
まさにそんな気がする。だから、プライベートなんじゃないか。

914 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/29(月) 08:43:35.93 ID:TjCdrlc2u
種子島商事株式会社は宇宙開発とナーナーだよ

915 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/29(月) 09:55:40.20 ID:wuc7VdVXR
>>913
> 今回は、その事業に必要不可欠とな
> る拠点の対象不動産を賃貸する事で得られる賃料収入から皆様に分配いたします。

やはり「60万坪の土地の賃料も皆様に分配する」とは書いていないな
文書にされてないことを口約束されてもなー


> 種子島商事株式会社に、賃貸じゃなくて、融資じゃないか。

社名を調べると2016年5月に作られたばかり?の六本木にある会社が見つかったが
その住所のストリートビューを見ても、なんというか
雑居ビルっぽいというかバーチャル・レンタルオフィスが入ってても不思議じゃない雰囲気というか
こんなところに宇宙開発()の会社が登記する意味ってあるんですかね?

916 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/29(月) 11:11:45.78 ID:apEUUaRqh
種子島商事株式会社
東京都港区六本木5-16-5
2016年5月設立?
http://archive.is/2phkF

同じ住所にこんな会社の六本木事業所が
株式会社エピック(元社名・株式会社プラス時代のサイト?)
http://archive.is/ujWve
取引先
 共生バンク株式会社
 都市綜研インベストバンク株式会社
株式会社エピック
http://archive.is/GFDmP
取引先
 共生バンク株式会社
 都市綜研インベストメント株式会社

なお、株式会社エピックの本社所在地は
東京都千代田区麹町5-3 第7秋山ビル5F
http://archive.is/LIG9z
同じ階の入居企業
 共生バンク株式会社
 みんなで大家さん販売株式会社
 都市綜研インベストバンク株式会社

あっ・・・(察し)
縁がありますねー、こんな偶然ってあるんだー

---

ふーーん、そうなんだぁ~^^

2ちゃん続き、種子島商事株式会社の会社の登記簿謄本!?

http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1427880557/
---
917 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/31(水) 00:08:11.03 ID:wt6AgTXgQ
種子島商事株式会社の会社の登記簿謄本取ったわ。

いやー、楽しすぎるわ。

てか、突っ込み所ありすぎてwww

見たい人いる?

918 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/31(水) 07:20:53.01 ID:jQfzESCLJ
>917

そんなに楽しいの~
ぜひ見てみたい
んでもって、いっぱい突っ込んで~

919 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/31(水) 08:11:03.41 ID:wQ9vskwfL
自演ですね
あいかわらずかまってちゃんですね

---

わはは…さすが2ちゃんの人^^

2ちゃん続き

http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1427880557/920-
---
920 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/31(水) 16:29:05.62 ID:21opSA0jb
ttp://ameblo.jp/roro2500/entry-12123664161.html

突然声をかけられました

びっくりですがな

声をかけてきました主は




松田幾太郎君




先日

麻布十番でオープンしました




日本最大級の

モノマネシアター

コロッケ ミミック トーキョーの




会社の取締役本部長さんです

921 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/31(水) 17:00:16.92 ID:8sryWa1p8
>>917
見たいわ
自演でも何でもいいから見せてプリーズ

922 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/08/31(水) 22:51:17.09 ID:0EfRIvCzi
>>917
画像アップロダにあげてー
できればimgurみたいな長持ちするところで

923 :名無しさん@お金いっぱい。:2016/09/01(木) 13:06:49.83 ID:uIIUXAqUF
ブログにUPでも面白い
公然の事実だから是非お願いします

---

おお、皆さんの期待が…(笑)

rokoはまだ今日の日記ができていません
でも、これからお風呂入って、形にして、今日中にはUPしますね

日記にしました(^_^)v

リクエストにお答えして「プライベート大家さん種子島」関連!? 登記簿UPします(*^。^*)

http://roko1107.blog.fc2.com/blog-entry-3618.html
プロフィール

roko1107

Author:roko1107
安愚楽牧場にひっかかった者です
あれから人生変わりました
あくまで私個人の日記です
あくな人はイヤよん (^o^)

❤記事にイチャモンのある方へ❤
公開コメントで書いてきてネ^^
間違ってたら訂正するyo^^
削除依頼は運営会社を通してくれたら対応するお^^

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