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2ちゃんねる「みんなで大家さん」には結構本当のことが書かれている(あぐら物語日記も) (*^^)v

【みんなで大家さん】「寺島の逆襲」ならずか!? 寺島さん頑張ってネ(*^^)v

ここに、みんなで大谷さんからコメントをいただいてます
そのコメントと私のお返事はコチラ
 ↓↓↓
*---*
2号物件

「みんなで大家さん」シリーズのうち、唯一転がさなかったw 2号物件の登記簿が2ちゃんねるに上がっています。

愛知県蟹江のやつは、壮絶ですよ~

366 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/20(火) 13:55:40.01 ID:/yNIHAfG0
唯一転がされなかったw 2号物件の登記を見たのですが、
(1つは該当無し で取れませんでした)

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org5072213.pdf.html
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org5072225.pdf.html

あらあら、大体状況は分かりましたわ。
>>359 の書き込み内容とほぼ一致しますね。

2014-05-20(18:03) : みんなで大谷さん URL : 編集


Re: 2号物件

みんなで大谷さん さま、お知らせいただきありがとうございます。
返事も遅くなり、申し訳ありませんm(__)m
「どっとうpろだ.org」というのが見られませんorz

>>359 の書き込み内容とほぼ一致しますね。
ということですので、359を載せておきます。

http://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/market/1394656839/359
---
359 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/17(土) 23:58:45.05 ID:WY8lSoql0
>>355

過去にはこんな書き込みもありましたがねw

280:名無しさん@お金いっぱい。[] 2013/06/01(土) 18:19:15.49 ID:UrQ8nczM0 (2/2)

どのファンドとは言わないが1番抵当が、まったく関係ない第三者の法人で
2番抵当が根抵当で(ほかにも同じ名義の根抵当)その時点で物件価値を超えて
いる。そしてファンド購入者の抵当がその後についているWWW
おいおい投資家の保護は?まさか1番抵当者と金銭消費貸借契約を締結して
、その後にファンド名目で資金を集めてランニングとかにまわしていないよね?
札幌のレジ3棟など差し押さえされたのが平成21年。オリックスが競売、
その他も差し押さえに大阪府や大阪市などゾロゾロWWW。それが謄本上
ある日を境に差し押さえが解除されている。通常売買で利益が出ているならば
わかるが平成21年って1号2号3号の運用期間と重なるんだよね?
それと新宿の地上げ失敗などどうなっているのかな?
普通、こんだけ所有物件が競売申請されたり、税金滞納で差し押さえ登記
されていたら銀行の不動産担保ローンなど通るのかな?
うがった見方をするとローンで購入出来ないからキャッシュをファンド名目
で集めて購入し運用するといいつつランニングとかあててないよね?
まさかとは思うが、決算も損益計算書などなんで出さないの?
IRで掲載されている決算も疑問だらけだよ
真面目に運用しているなら、なんで稼働率が全物件100%なの?
突っ込みどころたくさんあるんだけれど???
投資家は考えないのかな???
---

2014-05-21(21:20) : roko URL : 編集
*-----*


ということで、その後コメントにてだれかさんに教えてもらい、ようやく2号の登記簿謄本を見ることができました
登記簿謄本を入手するにはお金のかかることでありますゆえ、2ちゃんねるにわざわざ投稿してくださる方というのも尊敬に値しますね
私はこれまでたくさんの謄本を複数の方からいただいてます
お金も手間も時間もかかってます
応援して下さってるみなさん、ありがとうございました(*^_^*)

といいながら、roko脳はそういう文書に詳しくはない…(^^ゞ
ですが、一見しただけでもそういうことはわかる気がする
(気ぃだけかい!? とノリツッコミ^^)
見事に抵当やら差し押さえやら一杯書いてありましたね
どこの会社がどうこうして・・・といったことはroko脳ですからわかりませんが^^;

でもって、最後に、最近の2ちゃんねるを抜粋して記録しておきますね
興味ない人は、続きを押さないほうがいいと思いますよ^^
いつもどおり抜粋とはいえ長いですから・・・orz


それからそれから、今日一番いいたいことを書きます

私の友人のお金返してよね !!!

あと1週間で5月も終わります
償還延期をした4号もこの5月末で延長の1年を終えます
どうなっているのでしょうかね~
ほとんどの人は、利益分配金が入っているから…と継続して次のに乗り換えているのでしょうか?
まぁ、この5月の分配金を出すだけでも大変なんでしょうね?
裁判やっても、ノラリクラリ引き伸ばして、払わない払えないみたいですよね?

でも、友人への返金はしっかりやって下さいよ~^^
あれっぽっちのお金さえ払えなかったら笑っちゃうもの^^

友人はあの5月に「藁をもすがる思いで・・・」と連絡をくれたのです
1年ですよ、1年 !! あれから1年、ずっとたたかっているのですから・・・

私のところには、元社員さんという方からの情報も入っています
これまで、伏せておきましたが御社があまりにもヒドイ対応ですので、、、
知ってること、全部書いたっていいんですよ・・・
まぁ、ホンのちょっとだけですが、お見せしておきましょうか^^
言っときますが、私が書いた文章ではありませんからね
訴えたりなんかしないでね^^

★---
返金条件つき和解ですが和解内容をしりませんのでなんともいえませんが、公正証書などのキツイレベルでないと、和解したので刑事にはならないといい返金など全くしない会社です
過去にも同様のトラブルを在職時代なんどもみましたが、柳瀬は「払わんでええ」「そのうち、あきらめるやろ!」でした
柳瀬は自分さえよければ関係ない、社員も平気でうらぎります。社員にもスパイを入れて盗聴させたり尾行させたりする男です
柳瀬、柳瀬妻、柳瀬息子、渡部、水口、松井など古参の在日だけは一蓮托生ですので、最後は逃げるはずです

---★
ちゃんと返してくれたら、いただいた情報を私はブログに書きませんから…
よろしく、どうぞ m(__)m


★追伸
この場をお借りして、元社員様にはお礼申し上げますm(__)m
風邪を召されたとのことですが、その後体調はいかがでしょうか
くれぐれもご自愛くださいませ(*^_^*)


では、みんなで大家さん12【みんなで債権者】 から抜粋です
http://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/market/1394656839/

同じ見た目でも、ところどころ内容が違って、番号もずれたり…
net と sc の違い、、、こんなのもあるんですね^^;
http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1394656839/
それにしてもコハダはどうなったんですか??
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1394656839/
2ちゃんねる を見てみないといけませんかね^^

2ちゃんには、退職金を1000万円ぶちこんだという方も現れて。。。
なんだか安愚楽牧場の破綻間際に似ているように思いますね~
私もその頃、ネットを見ることもなく、全くの情弱でありました
┐( ̄ヘ ̄)┌ フゥゥ~
---
■368 :寺島:2014/05/20(火) 18:53:32.72 ID:HJQMxw0i0
寺島です。

本日もお金は戻って来ておりません!! 期日は指定されましたが・・・。
昨年、8月に譲渡契約書を結び60日営業日の11月初旬を向えましたが
都市綜建インベストファンドの一方的な都合により返金が中断され現在に至っております。

別の寺島さんも出てきたようですが誰に邪魔されているのでしょうか?

■373 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/20(火) 21:50:54.55 ID:oTvKnIzm0
>>366
ありがとう。
だいたい大家さんのやったことや意図がわかったね。
おそらくは元々不動産業をやっていたけど、サブプライム
ローンやリーマンショックと重なって資金繰りに困ったんだね。

個人的には、101匹のわんちゃんで有名なSFCGからも借りていたことに驚き。
SFCGから金を借りるような企業がその後3年以上生き残るとか普通はない
だろうな。しかし損害金が年21%とかってもらっていいんだっけ?
まあ昔の話だけど。

登記簿みる限り、あんだけ抵当や差し押さえがついたら、
解除するのは難しいと思うけどね。まあ、そのための
みんなで大家さん事業なんだろう。
誰の入れ知恵かしらないけど、おそらく柳瀬達主要メンバーは、
情報に疎い個人から搾取することを目的に始めたんだろうな。
ただ、主要メンバーに法律など、常識のある人がいなかったから、
様々な違法行為を犯したんだろうな。
それにしても、もう少しうまくやれたとは思うけどねえ。

■375 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/20(火) 23:29:48.02 ID:BEmd2v2X0
蟹江の物件に守谷商会の根抵当が付いているの、何で? って思ってググったら、
簡単に分かりましたw

この代金を払っていなかったんですね。

http://www16.ocn.ne.jp/~happytim/kani/keikaku.html

■384 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/21(水) 12:15:11.38 ID:K+7nnRwG0
>>381
大阪市の指摘通り純資産がマイナスってことはP/Lで
マイナスってことだからね。 
P/Lはマイナスでもキャッシュフローがプラスなら、プラスのウチは
そりゃ倒産しない。 損失を拡大させている企業に金出す勇気が凄い。 
だが、P/Lがマイナスなら必要キャッシュ調達額も増えてどんどん
厳しくなってくる。(損益は現金収支の時間のズレでしかないから)

P/L C/Fが仮に正確に作成公表されたら
利益 マイナス 営業活動CFマイナス 財務活動CFプラス 
みたいな典型的なデス一直線の財務諸表が見れる。
投資家がみたらご飯噴くと思われ。

■385 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/21(水) 12:36:03.58 ID:68tUv+1+0
>>384
大家さんは貸借対照表でも資本の部が大幅なマイナス(繰越損失)
に転じているので、おそらくは過去のP/Lを修正して、
過年度の莫大な損失を計上したと思われる。
ご指摘のとおり、どんなに赤字でもキャッシュフローがプラス
なら、大家さんは継続していく。そのキャッシュフローの黒字
は新規の出資者なので、それが集まらないと厳しくなる。
そこが、>>360との違い。

>P/L C/Fが仮に正確に作成公表されたら
利益 マイナス 営業活動CFマイナス 財務活動CFプラス 
みたいな典型的なデス一直線の財務諸表が見れる。

現在の貸借対照表も相当胡散臭いので、厳密に会計士に監査させたら、
ご指摘のとおり、香ばしい貸借対照表が完成すると思う。
監査を受けると言いながら公表しないのは、あまりにも財務内容が
悪いので公表できないのか、そもそも監査など受ける
つもりがないのかどちらか。

>投資家がみたらご飯噴くと思われ。
ただし、出資者がその内容をどれだけ理解できるかは未知数かな?。

■388 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/22(木) 20:26:29.32 ID:okGA/UjQ0
1年償還を引き延ばしたものは配当はもらっているの?

■390 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/22(木) 20:56:10.14 ID:0AeRjuZ7i
配当がないと、不安が生じて解約希望者を押さえられないから、出してるはず

5号と6号は、延長したのですか?5号は、昨年9月が満期。

■391 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/22(木) 23:34:52.06 ID:y/oDY6tZ0
>>390
配当をもらうために投資したんだからまあいいじゃないか。

■392 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/23(金) 18:38:48.96 ID:Cxvdvf5p0
いつまで持つのだろう。

■393 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/23(金) 20:25:30.23 ID:2JG+04FL0
いつまで持つかは、いつまで新たなカモがいるかによる。
頑張って新たなカモ誘わないと、今この瞬間にコケてもおかしくないぞ。

■394 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/23(金) 21:32:10.51 ID:g+4M+TPp0
退職金1000万円いれたんですが、ここやばいんですか?

■395 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/23(金) 22:20:29.81 ID:rRteEY+t0
7月・8月ころまで続くのであれば、頻繁に大家さん保有物件の
登記簿確認するとおもしろいかも。
どこかの時点で出資者の差し押さえが入ると予想。

■396 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/24(土) 12:10:58.86 ID:Vt81YTAui
でも、どれがそうなのか分からないけど、抵当権が着いていて、出資者まで回って来ないと聞いたけどね、ここで。

■398 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/24(土) 23:40:34.28 ID:sSgDA7fy0
みんなで大家さん7号

第3期 財産管理報告書が郵送されてきました。

平成26年5月31日にて契約期間の満期を迎えます。契約期間の
満期償還における出資の評価額は、優先出資1口に対して1,000,000円
となります。

■399 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 00:46:25.11 ID:JF3AHUSM0
>>396
確かに価値のありそうな物件はほとんど抵当がついているけど、
価値のないぼろ物件は抵当がついてないのもあるから、
そういう物件を差し押さえると思うよ。
億単位で売れそうもないぼろ物件でも、数千万円には、
なるだろうから、少数の出資者であれば、回収できると思われる。

>>238前後に詳しく出ているね。

■400 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 00:52:48.56 ID:u07/EoWK0
退職金1000万円いれたんですが、ここやばいんですか?

■401 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 01:26:17.94 ID:JF3AHUSM0
>>398
7号返ってくるといいけど、難しいかもね。
千葉のぼろいビルだよね。

たぶん1年延長するような気がするな。。。

■402 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 02:16:32.57 ID:TAXcOX2/i
7号は、7月末までに返金しなきゃいけないのだね。
4号の延長後満期と同日だから、4号優先で7号延長だろう。
一年後に会社があるかね

■404 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 10:44:24.97 ID:LuDHEXza0
>>355
共生バンクグループの和数奇ホテルズ&リズーツ
本社所在地が3号、そして9号の物件そのもの

http://www.wasuki.co.jp/company/

住所からは隠しているけど、下の地図でモロばれ

■405 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 10:50:29.06 ID:LuDHEXza0
>>400
破綻までは配当金は出るのではないかと
新規に騙された人のお財布から出るお金ですが

元本は・・・無理でしょ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/08/20m8m500.htm
http://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/index.php?site=fumin&pageId=13478
役所も認定した通り、明らかに取得原価とは関係ない物が
算入されてしまっている上に、どの物件も抵当権が設定されている

■406 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 19:13:41.78 ID:Jk5Z9Ksz0
>>401 7月31日以後ここで報告します。

■407 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 19:14:23.36 ID:Jk5Z9Ksz0
>>401 7月31日以後ここで報告します。

■408 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/25(日) 22:43:08.15 ID:qYYqO0zFi
菊水や神宮スカイハイツは家賃収入が
見込めそうだが、抵当権はないんですか?
このへんを売却すれば4号が返還できるでしょう

■409 :400:2014/05/25(日) 23:48:02.70 ID:u07/EoWK0
1000万円分の解約の依頼をだしたのですが、怖くなってきました
40年間真面目に働いて得た退職金なんです。

■410 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/26(月) 00:12:07.44 ID:nNPHIteS0
>>409
はいはい、1000万の契約書うpしてねー

■411 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/26(月) 00:19:01.21 ID:ZyiQDNGO0
>>408
菊水は20億近い抵当が入っているよ。
スカイハイツも2億数千万の抵当。

というより、4号返還のために、他のファンドの物件売却したら、
菊水とかの物件に出資している出資者はどうするのよw

■412 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/26(月) 00:30:42.38 ID:9aPUiNOS0
売却はできないんだろ
やったら売った物件の出資者にも金払わんといけないし説明も必要でしょ
しかも大家さんよりも優先する担保とかあったりしているんでしょ?

■413 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/26(月) 01:17:30.47 ID:Uad3gn9+0
>>409 私も昨年この会社が何となく怪しいのではないかと思い解約を
申し出ました。しかし、向こうの言い分では解約希望者が多いので
昨年6月で一応解約を打ち切り又解約の募集の(ちょっと変な表現ですが)
ある時に知らせるとのことで解約に応じてくれませんでした。
そうこうするうちに償還の期限が近くなったので償還を待つことにしました。
配当金はちゃんと分配されています。
7月31日に最後の配当金と元本が振り込まれているかどうかです。

■415 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/26(月) 02:46:30.14 ID:ZyiQDNGO0
>>413
大家さんが決算で6000万円しか現金がないと言っている
から、返金は無理だと思うよ。
http://www.invest-fund.co.jp/ir/

7月31日に返さなければいけない金は30億以上。
何もしないで待っているだけだと、金は返って
こないと思うけどね。

■416 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/05/26(月) 06:23:00.16 ID:frphIONo0
俺達の大家さんは投資家を裏切るようなことはしない!!キリッ
-----
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大家さん、大丈夫かぁ~!?

友人からの連絡

2014年5月30日(金)
今日、銀行に行って来ましたが、配当金が、入っていませんでした。
ある筈だったのに・・・

---
まだ2ちゃんを読めてないけどぉ、、、とうとう、おしまいかい !?
どうなっとんじゃい !!

追伸:(訂正) 後日、友人の勘違いとわかりましたorz

みんなののHPには、5月末には支払ったと書いてあるね(笑)

たしかに大家さん公式HPに書かれていますね

個別対応をしているのでしょう
言って来た人には「こちらのミスで…」とかなんとか言い、払いますと期日を延ばしてもらってるのかな?
それで時間稼ぎw
大騒ぎになった頃には、、、ああ、こわいこわい(ーー;)

http://www.minnadeooyasan.com/news/140530.html
---
みんなで大家さんシリーズの平成26年5月期の分配について

みんなで大家さんシリーズの平成26年5月期の分配をいたしました。
今回の分配は平成26年2月1日から平成26年3月31日までの運用に伴う利益分配金です。

奇数月分配商品に関して分配させていただきました。

【対象商品】
みんなで大家さん4号 営業者 都市綜研インベストファンド株式会社
みんなで大家さん7号 営業者 都市綜研インベストファンド株式会社
みんなで大家さん8号 営業者 都市綜研インベストファンド株式会社
みんなで大家さん9号 営業者 みんなで大家さん販売株式会社
みんなで大家さん12号 営業者 都市綜研インベストファンド株式会社
みんなで大家さん13号 営業者 都市綜研インベストファンド株式会社

各商品とも想定分配率どおりの分配になります。
---

No title

個別対応が事実やったとしても、そんなん、約束違反やんか!
(契約違反ってゆうのかな?)

みんなに納得できるように出資金に応じて配当金が無いと
「立派な会社」とは言えないと思いますけど・・・。
個別対応してるのはおかしいんじゃないの?
 (ごめん、出資してないし、感じたままを)

ちょっと遅れて明日にでも振込があるかな?!!

えいとちゃん、コメントありがと^^

普通みんなそう思うよね。連絡もなしだし…。

明日にでも振込があればいいけど・・・どうだろ?
いつ終わってもおかしくないと思われているので…どれだけの人が公的なところに連絡するか…でしょうか?

今は新しくカモになる人がいないことを祈るのみか(‐人-)
これは、相当ヤバイと思うよ。わかんないけど・・・・・

【お得満載/限定配信】みんおーメールマガジン 2014年6月号

(前略)

みんおーメールマガジンをお読みの皆様にとって、幸福な6月で
あります事を心より祈念いたします。


▲     ┌──┐          ┌──┐      ▲
▲▲  / ̄ ̄\冖/ ̄ ̄ ̄\ ▲▲▲ / ̄ ̄\冖/ ̄ ̄ ̄\  ▲▲
▲▲▲ ┐……┌ ┐田田田┌ ▲▲▲ ┐……┌ ┐□□□┌ ▲▲▲
│││ │■□│ │□□□│ │││ │田田│ │□■□│ │││
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■


┏━━●  みんなで大家さん 限定メルマガ   ●━━━
┃                          
┃ ■『みんなで大家さん』シリーズ最新情報!!    
┃ ■運用を更にお得に始めるなら(誕生月のプラスワン)
┃ ■深層心理テスト                 
┃ ■リレークイズ                   
┃                         
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★★・‥…―━━━―…‥・・‥…―━━━―…‥・★★

■『みんなで大家さん』シリーズ最新情報 ♪♪♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■   
┗■
╋╋╋ み┃ん┃な┃で┃大┃家┃さ┃ん┃16┃号┃。*・*・。.★
╋╋╋ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━
╋╋╋ み┃ん┃な┃で┃大┃家┃さ┃ん┃17┃号┃・ ・。.★
╋   ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━    
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 :*:’゜☆.:*:’゜♪.:*:’゜☆.:*:’’゜☆.:*:’゜
    http://mail.os7.biz/l/01kw9c/ymGz6Fvu/


対象商品「みんなで大家さん16号」
■想定利回り    年 6.0 %(税引き前)
■募集口数      1200口
■運用開始      2014年6月1日
■分配月      奇数月
■対象不動産    北海道物流倉庫

http://mail.os7.biz/l/01kw9c/F6k0jZxQ/


対象商品「みんなで大家さん17号」
■想定利回り    年 6.0 %(税引き前)
■募集口数      1120口
■運用開始      2014年6月1日
■分配月      奇数月
■対象不動産    都市綜研千葉駅前ビル

http://mail.os7.biz/l/01kw9c/ZKEXjRDi/

(後略:プレゼント情報いっぱい)

6月末で結論でるように思います。

今月末までに寺島さんの出資金が返還されないとなれば都市綜研が外部から資金調達できなかったとの証明となり7月には約13億円の別会社の譲渡した債権者が騒ぎだしマスコミに取り上げられ別会社が倒産し、本体に影響及ぶのは必至でしょう。
許認可基準をクリアーする為譲渡募り時間稼ぎをしたにすぎなかったということでしょう。
おそらくrokoさん知り合いの方の出資金も返還されません。
破たんします。
ただ私の場合5月の分配金は入金されてました。


もし多くの方の分配金が入金されていなかったら行政処分がおりますよ。
いずれにしても今月末大家さんの峠でしょう。

出資者だれかさんへ

分配金が入金されていたということは、あなたは出資者の方だと思われますが、
ものすごく・・・異常に冷静ですね。
破綻すると分析しているのに、どうしてそんなに落ち着いていられるのでしょうか?!

何号の出資者さんなのですか?

Re:6月末で結論でるように思います。

2014-06-03(02:11) : だれかさん は、ki-su様です。
非コメでしたので、名前を伏せて私が公開しました。
その後は何もコメントありません。


先程コメント下さった キー子 さまへ

私は大家のことを聞かれても詳しくないのでわかりません。友人の裁判のことは知っていても言えないこともあります。

また、このブログは、非コメで書かれても答えられないことが多くあります。
あなたの個人情報をお知らせくださるなら非コメで宜しいですが、質問を非コメでされても基本公開でないと答えにくいこともあります。
その辺をお考えになってもう一度コメントくださいますようお願いします。
私が答えられなくても、賢者様が答えてくれることもありますから…。

裁判をしているだれかさんへ

とりあえず、分配金が5月末に入金されていないとブログに記載されていたので銀行に確認をとり私と家族2人計三人とも入金されていました。
5号と9号を出資していましたが5号は出資金は返還されたのでとりあえず約投資した4分3は回収できました。もし回収できれなければ冷静ではいられる状況ではないです。今も冷静を装っているだけです。
ただ5号出資者の方の出資金が全部返還されているかはわかりません。
6月末に寺島さんを含め6号出資者の出資金が返還されればおそらく外部からの資金調達ができたのだと私は思います。外部から資金調達されれば
きっと4号と7号も返還する目途はつくのですか?と大家さん社員にききました。回答は目途はつくとの事でした。
ただ6月までに6号出資者の方出資金が返還されなければ7月には
大変な事になるような予感がします。
かたずをのんで今見守るだけです。

No title

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
多分これがホントに最後のコメントなんでしょうかね?^^

2013-09-09(12:22) : だれかさん

出かけて戻ったら、これが届いてました
だから、もうお返事はしてもらえないかと思います
コメントありがとうございましたm(__)m

2013/9/9, Mon 15:39
名前:ki-su
タイトル:No title
ホスト:p11114-ipngn2201marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp
********************
私が送った非コメをわたしが承諾なく公開し、私のホストIPを公開する方は信用できません。おそらくブタさんから頼まれたのでしょう。
あなたしかホストIPを知れる方はいませんから。
もう、このブログを見ることもないでしょう。
私があなたを信用して答えようとする気持ちをあなたがそれに答えでくれなかったという事です。
あなたは知らず知らずうちに人の心を傷つけているのです。

********************

うふふ^^私、前からコワイって、キツイって言ってたでしょう。
時と場合によっては、非コメだって晒します…それも書いてあります。
ま、過去記事全部を読んでるはずもないですがね(笑)
天使ではないですから私。
こんな人を傷つけるようなヤツが書いてるブログはご覧にならないようお勧めいたしますわ。

ではでは。(^_^)/~~~  roko1107

2013-09-09(16:51) : roko
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

どーでもいいけどyo~、ki-suさん

>もう、このブログを見ることもないでしょう。

って書きながら、見てんのかよ~w
また来てんのかよ~ww

2014-06-08(23:40) : だれかさん へ

こちらのコメント欄でしたね^^
私も再びコメントいただくなんて思ってませんでしたわ

【みんなで大家さん】「大阪府が不動産特定共同事業法に基づき行う処分は初めてです。」というのは2012年8月28日でしたm(__)m

http://roko1107.blog.fc2.com/blog-entry-1914.html

No title

お久しぶりです。
おそらくki-suさんがお仕事をしなければならないような
事態なんでしょう。

「外部から資金調達されれば 」とおっしゃりますが、
この状態のみんなで大家さんに誰がどのようなメリットを
感じて資金を提供するのか謎ですね。




ブタさま~^^

こちらこそ、お久しぶりです。
コメントありがとうございます。

ここに書いて何かしたいことがあるのかな?
私は無知なのでわからないことばかりですから…。
これからも、何かのときはお助けくださいね。ありがとうございます。
 

No title

わかたもう絶対ブログには投稿しないから。

ブタさんへ

関係者ではないのでわかりません。
どうなるか楽しみでしょう。

「みんなで大家さん16号・17号」 新発売&サマージャンボ宝くじキャンペーン実施中!!

みんなで大家さんお客様係です。

この案内は出資者様、並びに「みんなで大家さん」シリーズに資料のご請求をいただいた皆様に配信しております。

「みんなで大家さん」シリーズの最新情報をご案内いたします。

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「みんなで大家さん」シリーズは、お陰様を持ちまして平成19年の「みんなで大家さん1号」の販売開始以来、想定利回り・元本評価を毀損することなく運営しております。

この度、「みんなで大家さん4号・7号」は5月末で満期を迎え、新たに6月1日よりそれぞれ「みんなで大家さん16号・17号」として運用をスタートいたしました!

超低金利時代の対策に、「みんなで大家さん16号・17号」のご出資をご検討されてはいかがでしょうか?
現在の短期金利はほぼゼロに近く、普通定期預金の大手銀行平均でも0.025%台と、低金利です。
それに対しまして、「みんなで大家さん16号・17号」は想定分配率が6.0%(税引前)!!

「みんなで大家さん」は、厳選した不動産から賃料収入が得られる不動産投資商品です。物件の管理は全て営業者にお任せ、更に「みんなで大家さん」への出資金は賃貸利益から評価する為、変動しにくい仕組みとなっております。

「みんなで大家さん」へのご出資をご検討中の方は、この機会に不労所得の投資を始めてみませんか?

「みんなで大家さん16号・17号」の新発売キャンペーンとして、6月30日までにご出資いただいた方に、もれなく出資口数に応じて、「三井住友VJAギフトカード」と、サマージャンボ宝くじが当たる「抽選券」をプレゼントさせていただきます!

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┃  2口200万円    三井住友VJAギフトカード10,000円
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┃  3口300万円    三井住友VJAギフトカード20,000円
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1等賞 100枚 × 20名様
2等賞 50枚 × 30名様
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■期間:平成26年6月30日(月)までにご出資された方
■口数:募集枠に達し次第、終了させていただきます。 
■はずれ抽選券は次回のご出資時に、1枚1,000円分のギフトカードに交換させていただきます。

サマージャンボ宝くじは、年5回発売される大型の宝くじです。
「みんなで大家さん16・17号」に出資して、更にサマージャンボ宝くじで夢を掴んでみませんか?

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是非この機会にご出資のご検討をお願いいたします!!


《みんなで大家さん16号概要》

■出資金    1口100万円
■想定分配率  年6.0%(税引前)
■募集総口数  1,200口
■運用開始   平成26年6月1日
■対象不動産  北海道物流倉庫

「みんなで大家さん16号」は、「4号」と同じ対象不動産を再組成した商品となります。
平成22年から4号の運用がスタートしていますがその間、賃料が安定し続けているため、元本評価と想定分配率が一度も下回ることなく安定した運用ができています。

「みんなで大家さん16号」の詳細はこちら
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《みんなで大家さん17号概要》

■出資金    1口100万円
■想定分配率  年6.0%(税引前)
■募集総口数  1,120口
■運用開始   平成26年6月1日
■対象不動産  都市綜研 千葉駅前ビル

「みんなで大家さん17号」は、「7号」と同じ対象不動産を再組成した商品となります。
平成23年から7号の運用がスタートしていますがその間、賃料が安定し続けているため、元本評価と想定分配率が一度も下回ることなく安定した運用ができています。

「みんなで大家さん17号」の詳細はこちら
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ttp://mail.os7.biz/l/01kVRE/w46ER0vl/


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大変長くなりましたが、最後までお読みいただき、ありがとうございました。
ご出資のご検討を心よりお待ち申し上げます。

フリーダイヤルでもご質問、ご出資のお申込みをお受けしております。
お気軽にご連絡下さいませ。
フリーダイヤル:0120−938-338(平日 9:00~18:00)

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みんなで大家さん販売株式会社 お客様係
〒102-0083 東京都千代田区麹町1-7相互半蔵門ビル11階
TEL:03-3556-1674 FAX:03-3556-1612
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配信停止はコチラ ※件名に「メルマガ配信停止」とご入力の上、ご送信ください
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送られてきた日付け 忘れました↑↑↑

2014年6月9日 月曜日 です

大変失礼致しました

大家さん、がんばってますね

まぁ、ここに来られた方は申し込んだりしないでしょうが、相当ヤバイと思いますよ

今は6月で今月末はどうなるか?・・・アグラ牧場と一緒ですね

2ちゃんねる 長すぎるけど少しだけ連続で抜粋

699 :寺島:2014/06/09(月) 19:03:26.21 ID:k1pNt0aJ0
寺島です。
本日も昨年の8月譲渡契約書を交わし、返金期限60日営業日経過し契約違反を
された6号の出資金、8か月経過し更に、5月末の返金の約束をしておきながら
6月中に返金をすると事で更に11日が経過しております。

698様償還日に間に合わなかった人がいるとのコメントですが、そもそも間に
合った人がいるのでしょうか?もしいらしたら教えて頂きたいと思います。

本日は、私が弁護士を雇った際に担当者の方から聞いた話です。私がこの問題に
関しまず相談した際に 貴方もか当弁護士事務所にも3人担当させて頂いているとの事でした。
正式に依頼した際にその3人の方達は契約自体をなくす方法で返金を求めていっている。
つまり100万円の契約をし分配金を受け取とった事自体をなくす、分配金分のお金を100万
から差し引きそのお金の返金を求めていく形をとっているとの事でした。
その際、今からその3人の事で都市綜研インベストファンドTと話しをするので私の事に関して
も弁護人として立った旨を伝えると言って対応して頂きました。
3人の事に関して返金スケジュールを早く立てるようにとの話しをした際にはいつも通りの口調
で話しをしていたのですが、私の話しをした途端、口調等が変わり・・・・ましたよと教えてもらいました。

未だ弁護士事務所様から聞いたお話もありますが状況により書き込んでいきたいと思います。
ドリップをつけた方が良いよとのアドバイス有り難うございます。
私自身勉強不足で未だうまくいっておりません。
私自信の文書に関しては、誤字脱字の件もありますし、独特で皆様をイライラさせてしまう
書き方なのでわかると思いますがドリップとつけられるように早くなりたいと思います。

700 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/09(月) 19:09:48.10 ID:js5At6zg0
ドリップ付けて早く目を覚ますんだ!

701 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/09(月) 23:33:55.89 ID:J4KWaJfA0
あぐらも自転車で10年以上続けられたんだよね?
原発のあれが無かったらもっと続けられたかも知れないし。
大家さんも意外に粘るかも知れんね。
ロシアンルーレットである事にはかわりはないがw

702 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/09(月) 23:48:05.22 ID:uQZFXPoq0
>>701
安愚楽の場合は類似の同業他社が破綻しても続けてたし
償還しても再投資するカモがいっぱいいた
さらに株主優待感覚で届くお肉のおかげで知り合いもはめ込んだり

それでも金の約束が焦げ付き始めたら一気に逝ったよ
大家さんなんか今から投資するアホは自業自得だとしか思わない

703 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/09(月) 23:48:42.17 ID:wJ0M8+xQ0
>>699
トリップなw
名前欄に「寺島#terashima」と書くだけだよ。
terashimaの部分は好きな文字に変えてくれ。

704 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/09(月) 23:54:26.50 ID:uQZFXPoq0
安愚楽はとにかく出資者から信用を得ることにかなりのコストを割いてたよ
イベントやったりトップが矢面に立ってイメージアップしたり

大家さんとか期限来たけどお金用意できません→延期→延期
寺島の話読んでるだけでも小口はごまかせても大口までは手当できない状態でしょう
あとは誰が最後のスイッチ押すかだよ

705 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/09(月) 23:59:09.97 ID:za0PqHbV0
>>699
やっと弁護士に相談したのか。間に合うかどうかは別にして
一番まともな判断だと思うぞ。

>契約自体をなくす方法で返金を求めていっている。
こんなこと書くと関係者が怒るかもしれんけど、
一応どういうことだか書いておくよ。

①大家さんは粉飾をしていたので、不特法の認可基準に達していなかった。
(不特法第7条2:http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H06/H06HO077.html
②認可基準に達していなかったことを告知せずに出資者と契約した
→不実告知(消費者契約法4条1項)

③・大家さんの資産状況が重要事項に該当する 
 ・大家さんが許可基準を満たしていることが重要事項に該当する
→上記2点の重要な情報を知らされなかったので、誤認して
申し込みの意思表示をしてしまった

④都市総研は、約32億円の粉飾があったとして、大阪府より行政処分
を受けた。粉飾決算により大幅な債務超過に陥っており、不動産特定共同事業法 第7条
第2号に掲げる許可基準に適合していなかったことを知ったので、この契約の『取消』の意思表示を行う。

おおよそこんな流れで持っていくつもりだと思うよ。
解約したい人は、早く弁護士に相談することをお勧めする。

706 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/10(火) 00:08:22.49 ID:JlHd12Ij0
同じ事務所で4人も集まるとは…
危機感あるやつはとっくに動いてるんだな

707 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/10(火) 00:27:31.40 ID:XDtgZujf0
>>704
たぶんそのとおりだね。
どこかの時点で、差し押さえが入るだろうから。興味ある人は、
各物件の謄本を時々確認するとおもしろいかもw
どこかの時点で大口が差し押さえをやって終わりになると思う。

708 :大家さん ◆acARwNGLWM :2014/06/10(火) 00:59:53.90 ID:H4fnBrSA0
弁護士、弁護士って言われてもねえ。

この手の話題に強くない弁護士だと、微妙な結果になりませんかね?

みんなで大家さん13【みんなで背水の陣】 になった件

946 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/22(日) 11:55:25.60 ID:+86Dmy000
次スレ用意しておきました
みんなで大家さん13【みんなで背水の陣】
http://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/market/1403398440/

947 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/06/22(日) 12:05:02.71 ID:yKn5Ok4ki
>>946 乙
プロフィール

roko1107

Author:roko1107
安愚楽牧場にひっかかった者です
あれから人生変わりました
あくまで私個人の日記です
あくな人はイヤよん (^o^)

❤記事にイチャモンのある方へ❤
公開コメントで書いてきてネ^^
間違ってたら訂正するyo^^
削除依頼は運営会社を通してくれたら対応するお^^

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