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【みんなで大家さん】『優先出資持分の買受に関するご案内』(2013年6月28日付)・『資本金及び準備金の額の減少広告』(2013年6月11日付)

【みんなで大家さん】『解約手続きに関するお知らせ』の文書(2013年6月21日付)
2013-07-02(11:00)

こちらに複数のコメントをいただいておりましたが、お返事できてませんのでメインに記録させていただきます
実は非公開コメントもありましたので、それも載せておきます

みなさん、ありがとうございますm(__)m

私にはわからないことが多く、みなさんのコメントで大変助かっています

あわせてですみませんが、この日記でお返事にかえさせていただきますm(__)m


---
■大家さん社員の対応
本日、大家さんに一年以内に出資金のおおよいつ頃返還の見通しですか?と聞くと増資が予定通りおこなわれば9月ということでした。
ただ増資が上手くいかない場合物件の売却をして資金手当てをする事も考えているとの事。
ただ確実に返還されるとは限りません。
インベストバンクが倒産するリスクがあります。
はっきり答えてました。

2013-07-03(21:29) : ki-su URL : 編集


■No title
rokoさん いまだに何をして良いのかわからずいますが…
その後 都市綜研インベストバンク から 通知がきました。
6月28日付けです。

 優先出資持分の買受に関するご案内

…さて、お蔭様でこのたびの譲渡契約のご案内に対して、数多くのお申込みを頂いております。お申込み御座いました方への契約書類の発送見込額が15億円に達した段階で、それ以降のお申込みに関しましてはキャンセル待ち扱いとさせて頂きますので、ご了承の程宜しく御願い申し上げます。
 また、7月11日時点で契約書類の当社へのご返送が完了していない場合は、キャンセル扱いとさせて頂き、上述のキャンセル待ちの方々の枠取りに代えさせて頂きますので、あらかじめご理解とご了承を御願い申し上げます。
 尚、本件取引は当社と皆様との相対の譲渡取引であり、営業者であるファンド社は、管理者のして引継ぎに関与するもので、斡旋又は、仲介をしている訳では御座いませんので、念のためにご連絡申し上げます。…

との事、また 
都市綜研インベストファンドの HP の IR情報 決定広告 と言う所に
資本金及び準備金の額の減少広告 となるものを見つけました。

 当社は、資本金の額を八億七千三百万円、資本準備金の額を八億七千四百万円減少し、それぞれ一億円、0円とすることにいたしました。
 この決定に対し異議のある債権者は、本広告掲載の翌日から一箇月以内にお申し出下さい。
 なお、最終賃貸借対照表の開示状況は次のとおりです。

平成二十五年六月十一日
大阪府大阪市中央区北浜一丁目一番三十号
都市綜研インベストファンド株式会社
代表取締役 柳瀬健一

いまいち理解できません。 
2013-07-05(17:59) : だれかさん URL : 編集


■No title
1ヵ月後が
7月11日 なので、 その日付が同じなのが気になります。
なにかてだて(異議を申し出る、等) した方が良いのでしょうか?
私は、本当に こう言う事にうとくて 分かりません。
皆さんのお考えをお聞かせいただければと思います。


■決算公告
http://www.invest-fund.co.jp/ir/

第15期(2013年)の決算公示が未だ出ませんね。
何でだろうw。
2013-07-05(21:39) : みんなで大谷さん URL : 編集


■No title
こうなったらマスゴミに投書して動いてもらうのも手かもしれません。
躊躇してたら相手の思う壷なので早め早めの行動ですね。

相当の悪ですよ。相手は。
2013-07-05(22:22) : hikaru URL : 編集


■No title
2013-07-05(17:59) :だれかさん 様

>資本金及び準備金の額の減少広告 となるものを見つけました

確定している訳ではありませんが、 ↓ のIRで増資した17億4千万(内訳:資本金8億7千万余、資本剰余金:8億7千万余)をそのまま減資したものと思われます。

http://www.minnadeooyasan.co.jp/wp/wp-content/uploads/2013/01/taisei_newH24.1.22.pdf

ところで、この増資は金額が一致することから ↓ のB/Sの「負債の部」にある「長期未払金」(=大家さん販売のB/Sで「資産の部」にある「長期未収入金」と対応している可能性が大)が原資ではないかと言われています。

http://www.invest-fund.co.jp/wp/wp-content/uploads/2012/06/14th.pdf

以下は、想像ですが、
今年2月末時点で、大家さん販売社はファンド社に対する17億4千万の未収入金があった。
次に、大家さん販売社は未収入金を回収する代りにファンド社への出資に振替えた。
これで、ファンド社は17億4千万の未払金が消え、17億4千万の資本増強ができた(実際に資金調達があったわけではなく、帳簿上だけで負債が消えて資本が増えた=デットエクイティスワップという手法)。
その後、6月になって増資した分を減資して、(おそらくは)欠損金の補填に回した。


大阪府から、債務超過(31億)の解消と剰余金確保を求められていますから、この増・減資によって17.4億円分は帳簿上達成できたことになります。あと15億程資本を増強するか、または債務を減らせれば大阪府の指摘事項をクリアすることになりますが、この金額が、解約募集額とほぼ一致するのは多分偶然(「負債の部」の「大家さん出資」は消せても、新バンク社への負債が発生する筈。しかし、これを消す会計上の方策があれば???)でしょう。


このあたりの検討は、2ちゃんねるの「大家さん」スレの223番、461番、486番~494番あたりにでてきますので、真:偽・正:誤ありという前提で御参照下さい。

http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1363306520/

2013-07-06(02:04) : だれかさん URL : 編集

-----

★rokoより★

>都市綜研インベストファンドの HP の IR情報 決定広告 と言う所に
資本金及び準備金の額の減少広告 となるものを見つけました。

★これが2ちゃんにあったものですね
461 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/21(金) 15:10:53.22 ID:Ulmf5x+X0
http://www.invest-fund.co.jp/wp/wp-content/uploads/2013/06/public-notice0611.pdf


>7月11日 なので、 その日付が同じなのが気になります。

今日は七夕さま、もうすぐ1ヶ月7月11日ですね


http://www.invest-fund.co.jp/ir/
第15期(2013年)の決算公示が未だ出ませんね。

★確かに今現在も出ていませんでした


>>資本金及び準備金の額の減少広告 となるものを見つけました

>確定している訳ではありませんが、 ↓ のIRで増資した17億4千万(内訳:資本金8億7千万余、資本剰余金:8億7千万余)をそのまま減資したものと思われます。

http://www.minnadeooyasan.co.jp/wp/wp-content/uploads/2013/01/taisei_newH24.1.22.pdf

★この内容は私の日記のコチラに載せてあります↓
みんなで大家さん】営業者および販売代理人の新体制について(2013年1月22日)
2013-06-06(12:13)


http://www.invest-fund.co.jp/wp/wp-content/uploads/2012/06/14th.pdf

★一年前、2012/06/14付の貸借対照表ということですね?


★その他、roko脳はまわりませんので、記録のみということで、あいすみませんm(__)m
これからも、皆様の情報が頼りです
コメントで私に教えて下さいね(*^_^*)

最後にコメントにあった2ちゃんをコピペしておきます

>このあたりの検討は、2ちゃんねるの「大家さん」スレの223番、461番、486番~494番あたりにでてきますので、真:偽・正:誤ありという前提で御参照下さい。
■223 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/05/23(木) 15:37:20.68 ID:z/9x0fks0
>>217
 これは普通に
 みんなで大家さん販売で資産計上されている都市綜研に対する長期未収入金17億4千万円を出資金にし
 都市綜研の負債である長期未払金を資本金に振り返れば書類上どうとでもなる。

 会計のトリックだね。
 企業買収を装いコレまでの累積損失をのれん資産にして債務超過解消とか意外に奇計ってあるんだよ。

 まあここのは初歩の初歩だろうけど。
 ただ実際現時点じゃ都市綜研の資本金は9億7千万円程度のはずなんだが。

■461 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/21(金) 15:10:53.22 ID:Ulmf5x+X0
この、資本金の減少って、何を意味してるんだろう
http://www.invest-fund.co.jp/wp/wp-content/uploads/2013/06/public-notice0611.pdf
---
★roko記録★

資本金及び準備金の額の減少公告
 当社は、資本金の額を八億七千三百万円、資本
準備金の額を八億七千四百万円減少し、それぞれ
一億円、〇円とすることにいたしました。
 この決定に対し異議のある債権者は、本公告掲
載の翌日から一箇月以内にお申し出下さい。
 なお、最終貸借対照表の開示状況は次のとおり
です。
http://www.invest-fund.co.jp/
平成二十五年六月十一日
大阪府大阪市中央区北浜一丁目
一番三〇号都市綜研インベストファンド株式会社代表取締役栁瀨健
---

■486 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/25(火) 09:21:10.21 ID:ryNvl0uY0
>>461
 もともとは,17億4千万増資するなんていってたけど(おそらくはデッドエクイティ・ファイナンス)
 書類上,増資して(面白いことに増加した資本金額と準備金額合わせると17億4000万円になる,
おそらくみんなで大家さん販売がインベストファンドに対してもってた未収入金17億4千万円を充
てたんだね)
 
 元1億300万円→9億7300万円(8億7000万増)→1億
 資本準備金 元400万円→8億7400万円(8億7千万増)→0

 減資しただけ。見掛け上負債は減ってるはず・・・まあ貸借対照表すら信用できんからな,ここ


■487 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/25(火) 09:28:38.40 ID:wm3aW2P20
10号を解約したいんだがフリーダイヤルに繋がらねぇ・・・


■488 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/25(火) 09:56:19.22 ID:ryNvl0uY0
>>480
 うん,てか
http://www.minnadeooyasan.com/_/news/upload/13599757678068_taisei_newH24.1.22.pdf

 で増資するよー,監査体制構築するよっていっときながら
 オレも減資の話はしらんかった,今日このスレみるまで

 普通トピックスで告知することだろうに。まあ公告はしてるんだけど・・・


■489 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/25(火) 12:36:11.91 ID:0+vfLBO60
なるほどw増資と減資で負債飛ばしたかw
負債の未払金からの流れとしては、未払金→資本金→未処理損失の圧縮か
これで未払金が消えた分は増資受けた「販売」の株式価値が負担。
「販売」が「本体」の株式評価損を固辞すれば見た目上、グループから負債が消えるw
(原則取得原価評価の市場性の無い有価証券に押し込める)
よくもまあ考えるわw

増資挟まない単なる債務免除益なら販売側に債務免除損出るからな。


■490 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/25(火) 13:38:55.08 ID:nbmt65lH0
>>486
「デット(debt)」な
まあ現在の大家さんはほとんど「デッド(dead)」だと思うけどw


■491 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/25(火) 18:28:41.69 ID:0+vfLBO60
大体、債権額で株式と、債務額で払込資本に振り替えるあの処理がおかしいんだよ
まだ、議論の最中らしいが現状粉飾ツールでしかないわ。 アレ

こんなんで延命してたら内部でどんどん傷が広がるだけ


■492 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/25(火) 22:53:59.19 ID:jf+ztnpW0
例年どおりなら、明日か明後日には、
都決算発表するんだよな。

どんな決算か楽しみだな。


■493 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/25(火) 23:27:41.41 ID:5P9+W+xN0
とりあえずみんなで大家さん4号の元本かえってきそうなので安心


■494 :名無しさん@お金いっぱい。:2013/06/26(水) 00:01:06.64 ID:adTZUrCB0
>>489>>491
元々が払う必要のないような手数料としての未払金だったから、
あえて意味があったとすれば販売がバンクの株をタダで取得できたということくらい
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業者使ってスレ埋め立て開始

2ちゃんねるで、策略を暴かれて都合が悪いのでしょうね。
スレッドの埋め立てが始まりました。

ここのいつもの手口です。
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1363306520/l50

 

おお、そうですか、あの有名な…埋め立て^^
みんなで大谷さん、コメントに今気付きました(*^_^*)

あとで見てきますね。ありがとう!

「みんなで大家さん7」このスレッドは1000を超えました。

>1001 :1001:Over 1000 Thread
>このスレッドは1000を超えました。
>もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

うわっ、昨日見たときは、まだあったのに・・・もう1000超えました、、、

実は、昨夜もしっかりと見てないままだったので、これから…って意味ないことが書いてあるのでしょうか?

はっきり言って、めんどくちゃいですゥ(*^_^*)
プロフィール

roko1107

Author:roko1107
安愚楽牧場にひっかかった者です
あれから人生変わりました
あくまで私個人の日記です
あくな人はイヤよん (^o^)

❤記事にイチャモンのある方へ❤
公開コメントで書いてきてネ^^
間違ってたら訂正するyo^^
削除依頼は運営会社を通してくれたら対応するお^^

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